宜蘭法院 114子17643乙
宜蘭縣員山鄉大湖一段1005地號
應買
不點交
待拍
244.8萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
244.8萬
保證金：
49萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
總現值：
247.9 萬
拍後增值：
3.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段
1005地號，面積 339.6 m2，持分 1/2，244.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 244.8萬，保證金 49萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以出價最先者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：1005地號上有無門牌紅磚平房及 空地，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為農業 區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請 投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段 1005地號
339.6 m2 × (1/2) × 14,600 元 - 244.8 萬元
= 3.1萬元
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