宜蘭法院 114辛21811
宜蘭縣員山鄉大湖一段220地號
2拍
不點交
待拍
35.1萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
35.1萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
76.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
76.6 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段
220地號，面積 12,141.1 m2，持分 1/48，30.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段
264地號，面積 13 m2，持分 1/48，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/31，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，264地號上有東福廟及金爐占用，其餘部分為雜木林地；220地號為 雜木林地，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之人，需就全部標的一 併購買。
3.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段 220地號
12,141.1 m2 × (1/48) × 1,000 元 - 30.6 萬元
= -5.3萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段 264地號
13 m2 × (1/48) × 1,000 元 - 4.5 萬元
= -4.5萬元
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