桃園法院 114坤54685
桃園市蘆竹區五福一路108號11樓
1拍
不點交
待拍
954萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
954萬
保證金：
190.8萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
67.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
108.2 萬
拍後增值：
-455.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.1 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段
443地號，面積 3,936.4 m2，持分 703/200000，553 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 蘆竹區 五福段
443地號，面積 3,936.4 m2，持分 13/200000，11 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區五福一路108號11樓，建號 3557，持分 1/2，332 萬
十一層：80.13合計：80.13 陽台9.31雨遮3.44 (13層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市蘆竹區五福一路120號，建號 3609，持分 13/3012，58 萬
一層：21.68合計：21.68 (13層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之建物3557建號為債務人與家人居住使用，3609建號為管理室，又本件係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
6.
本件3557建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權， 若共有 人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
7.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形 欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發 現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以 通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應 買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段 443地號
3,936.4 m2 × (703/200000) × 76,800 元 - 553 萬元
= -446.7萬元
2.
桃園市 蘆竹區 五福段 443地號
3,936.4 m2 × (13/200000) × 76,800 元 - 11 萬元
= -9萬元
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