桃園法院 114坤54685
桃園市蘆竹區五福一路108號11樓
特拍
不點交
待拍
695.7萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
695.7萬
保證金：
139.2萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
49.4萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
108.2 萬
拍後增值：
-303.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.1 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段
443地號，面積 3,936.4 m2，持分 703/200000，403.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 蘆竹區 五福段
443地號，面積 3,936.4 m2，持分 13/200000，8.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區五福一路108號11樓，建號 3557，持分 1/2，242.1 萬
十一層：80.13合計：80.13 陽台9.31雨遮3.44 (13層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市蘆竹區五福一路120號，建號 3609，持分 13/3012，42.3 萬
一層：21.68合計：21.68 (13層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/23，總底價 954萬，保證金 190.8萬，坪單價 67.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 858.6萬，保證金 171.8萬，坪單價 61萬/坪，流標
3拍，2026/6/25，總底價 773萬，保證金 154.6萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 773萬，保證金 154.6萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之建物3557建號為債務人與家人居住使用，3609建號為管理室，又本件係拍賣應有部分， 拍定後不點交。
2.
本件3557建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權， 若共有人之一 到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段 443地號
3,936.4 m2 × (703/200000) × 76,800 元 - 403.2 萬元
= -296.9萬元
2.
桃園市 蘆竹區 五福段 443地號
3,936.4 m2 × (13/200000) × 76,800 元 - 8.1 萬元
= -6.1萬元
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