基隆法院 114良35560
新北市平溪區十分寮段幼坑小段122地號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
343坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
343 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-73.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段
122地號，面積 1,930 m2，持分 2/30，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段
125地號，面積 11,901 m2，持分 2/30，86 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段
149地號，面積 3,176 m2，持分 2/30，23 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
4.
本件標的於民國114年12月17日查封時，據地政人員指界稱：均以門牌號碼 為新北市粗坑2號為中心，位於東南方1500公尺處，其上為雜木林、無路可達。 本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國114年 12月23日新北地籍字第114614350號函略載：122地號等3筆土地均為耕地，惟非 位於本市核定之農地重劃區範圍。 六、本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段 122地號
1,930 m2 × (2/30) × 440 元 - 14 萬元
= -8.3萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段 125地號
11,901 m2 × (2/30) × 440 元 - 86 萬元
= -51.1萬元
3.
新北市 平溪區 十分寮段幼坑小段 149地號
3,176 m2 × (2/30) × 440 元 - 23 萬元
= -13.7萬元
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