澎湖法院 114仁5344
澎湖縣湖西鄉尖山27之1號
2拍
點交
待拍
686.4萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:35
案件種類：
透天
總底價：
686.4萬
保證金：
137.3萬
總坪數：
108.2坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
80.7 坪
公告建坪：
108.2 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
-254.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
98.5 坪
附建坪：
9.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 尖山南段
444-1地號，面積 266.6 m2，持分 1/1，348 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣湖西鄉尖山27之1號，建號 50，持分 1/1，232 萬
一層：112.61二層：112.61電梯樓梯間：20.28合計：245.5 水箱:10.6平方公尺 (2層加強磚造、住家用)
2.
澎湖縣湖西鄉尖山27之1號，建號 73，持分 1/1，106.4 萬
地面層：80.27合計：80.27 增建一層遮陽棚：21.24平方公尺 (加強磚造、塑鋼造、)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 858萬，保證金 171.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 686.4萬，保證金 137.3萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2026/4/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.本件不動產均trial定，拍定後抵押權塗銷。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合 土地法第104條或民法426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 4.民國114年9月12日查封時，據第三人欣立發營造有限公司員工在場稱：查封之不動產現出租 與第三人，惟已於115年7月1日除去租賃關係確定，拍定後依現況點交，請應買人注意。 5.本件73號建物為增建，部分面積占用鄰地尖山南段
2.
649地號，有無占用權源不詳， 有遭請求拆屋還地風險，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。 6.本件拍賣之73建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
本件不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 尖山南段 444-1地號
266.6 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 348 萬元
= -254.7萬元
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