桃園法院 114七62457
桃園市龜山區南祥路49號
1拍
不點交
待拍
1,066萬
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- 2026/3/29 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,066萬
保證金：
213.2萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
379.4 萬
拍後增值：
-590.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 南美段
653地號，面積 73 m2，持分 1/2，970 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龜山區南祥路49號，建號 632，持分 1/2，50 萬
1樓層：33.082樓層：51.083樓層：51.08騎樓：18合計：153.24 (3層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市龜山區南祥路49號，建號 1225，持分 1/2，46 萬
1樓層：16.432樓層：16.433樓層：16.434樓層：67.50合計：116.79
法院筆錄 (5)
2.
本件於114年7月3日現場履勘，債務人在場稱查封標的物係債務人及家屬自住。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定 後不點交。
7.
本件拍賣標的均有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區，請應買人參考，如有 相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請 應買人自行查明。 六、第1225建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 南美段 653地號
73 m2 × (1/2) × 104,000 元 - 970 萬元
= -590.6萬元
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