桃園法院 114水90783
桃園市蘆竹區新南路1段50號13樓
1拍
點交
待拍
6,878萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,878萬
保證金：
1,375.6萬
總坪數：
106.1坪
坪單價：
64.8萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
106.1 坪
總現值：
509.9 萬
拍後增值：
-2,238.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
94 坪
附建坪：
12.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/26層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南崁段
451地號，面積 7,492.1 m2，持分 577/100000，2,748 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區新南路1段50號13樓，建號 576，持分 1/1，4,130 萬
十三層：310.87合計：310.87 陽台39.85 (26層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (9)
2.
經入屋檢視，標的房屋於樓層第13樓單層，電梯出門單戶。
6.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件451地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案 中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
8.
依建物登記簿謄本載明停車位編號為第
9.
181號，實際編號請應買人自行向大樓管 理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用 權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
12.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
13.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南崁段 451地號
7,492.1 m2 × (577/100000) × 117,956 元 - 2,748 萬元
= -2,238.1萬元
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