臺中法院 114孝153942
台中市清水區海濱路221之22號
2拍
點交
待拍
735萬
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- 1 列管
- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
735萬
保證金：
220萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
公告建坪：
72.3 坪
總現值：
219.1 萬
拍後增值：
-340.9 萬
主建坪：
69.8 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 武秀段
297-6地號，面積 93 m2，持分 1/1，500 萬
2.
臺中市 清水區 武秀段
297-22地號，面積 40 m2，持分 1/1，60 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區海濱路221之22號，建號 457，持分 1/1，110 萬
一層：58.80二層：58.80電梯樓梯間：5.00合計：122.6 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市清水區海濱路221之22號，建號 2495，持分 1/1，65 萬
一層：62.58三層：45.40合計：107.98 陽台8.40 (住家用、磚造石棉瓦頂、2層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。297-6號土地使用分區為都市計畫內之部分第 四種住宅區及部分綠地用地。297-22號土地使用分區為都市計畫內之綠地用地。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物由其及家人居住使用，拍定 後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮 派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射 屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查 證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號2495建物為編號457建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍 定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地301地 號土地，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用 鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 武秀段 297-6地號
93 m2 × (1/1) × 18,200 元 - 500 萬元
= -330.7萬元
2.
臺中市 清水區 武秀段 297-22地號
40 m2 × (1/1) × 12,471 元 - 60 萬元
= -10.1萬元
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