臺北法院 114乙131632
新北市深坑區翠谷街85號2樓之12
應買
點交
待拍
233.6萬
- 270 點閱
- 2 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/2 ~ 2026/11/01
案件種類：
大樓
總底價：
233.6萬
保證金：
47萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
51.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
4.5 坪
總現值：
21.2 萬
拍後增值：
-112.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 賴仲段
917地號，面積 44.3 m2，持分 13717/1000000，9.6 萬
2.
新北市 深坑區 賴仲段
918地號，面積 562.9 m2，持分 13717/1000000，124 萬
建物 (1)
1.
新北市深坑區翠谷街85號2樓之12，建號 489，持分 1/1，100 萬
2層：14.92合計：14.92 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/23，總底價 363萬，保證金 73萬，坪單價 80.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/25，總底價 291萬，保證金 59萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 233.6萬，保證金 47萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
918地號、489建號經本院現場查封，債務人不在場，經新北市政府警察局新店分局派員查 訪，據在場第三人稱房屋現由債務人持有並無人居住，且未有火災受損或非自然死亡之情事， 拍定後點交。
2.
917地號據地政人員指界稱，係位於新北市深坑區翠谷街85號前東側空地，供489建號大樓 出入使用，土地使用分區為建築用地。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地 震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無 輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
上開不動產3宗合併徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,336,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 賴仲段 917地號
44.3 m2 × (13717/1000000) × 25,400 元 - 9.6 萬元
= -8.1萬元
2.
新北市 深坑區 賴仲段 918地號
562.9 m2 × (13717/1000000) × 25,400 元 - 124 萬元
= -104.4萬元
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