臺中金拍 114中金職土384二
台中市龍井區竹師路一段140巷7號
2拍
部分點交
待拍
923.2萬
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- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
923.2萬
保證金：
276.9萬
總坪數：
62.3坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
公告建坪：
62.3 坪
總現值：
79.4 萬
拍後增值：
-379 萬
使用分區/類別：
主建坪：
47.2 坪
附建坪：
4.1 坪
增建坪：
11 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 龍井區 木本段
323地號，面積 39.4 m2，持分 1/8，25.6 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
326地號，面積 40.1 m2，持分 1/8，25.6 萬
3.
臺中市 龍井區 木本段
338地號，面積 41.2 m2，持分 1/8，26.4 萬
4.
臺中市 龍井區 木本段
340地號，面積 71.4 m2，持分 1/1，361.6 萬
5.
臺中市 龍井區 木本段
342地號，面積 30.4 m2，持分 1/8，19.2 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區竹師路一段140巷7號，建號 114，持分 1/1，419.2 萬
一層：43.2
二層：43.43
三層：43.43
四層：25.88
合計：155.94 陽台13.47 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造四層)
2.
台中市龍井區竹師路一段140巷7號，建號 393，持分 1/1，45.6 萬
一層：7.23
四層：16.65
合計：23.88 雨遮12.51 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/22，總底價 1,154萬，保證金 346.2萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據債權人代理人引導至現場，債務人親戚開門讓全體執行人員入內測量，該屋無人居住，其內有部分傢俱，屋況良好，揭示查封公告。附表建物於拍定後依現況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣之３９３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
土地增值 (5)
1.
臺中市 龍井區 木本段 323地號
39.4 m2 × (1/8) × 8,800 元 - 25.6 萬元
= -21.3萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 326地號
40.1 m2 × (1/8) × 8,800 元 - 25.6 萬元
= -21.2萬元
3.
臺中市 龍井區 木本段 338地號
41.2 m2 × (1/8) × 8,800 元 - 26.4 萬元
= -21.9萬元
4.
臺中市 龍井區 木本段 340地號
71.4 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 361.6 萬元
= -298.8萬元
5.
臺中市 龍井區 木本段 342地號
30.4 m2 × (1/8) × 8,800 元 - 19.2 萬元
= -15.9萬元
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