南投法院 114德37284
南投縣草屯鎮草溪路599巷25號
3拍
不點交
待拍
224萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
23坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
58.4 萬
拍後增值：
-108 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 上林段
501地號，面積 83.4 m2，持分 1/2，166.4 萬
建物 (1)
1.
南投縣草屯鎮草溪路599巷25號，建號 369，持分 50000/100000，57.6 萬
一層：73.69二層：73.69合計：147.38 陽台:4.47平方公尺 (加強磚造、鋼架造（有牆）、住宅、二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈長方形，單面臨巷道，其上坐落透天厝2 層樓加強磚造之369建號未登記建物（門牌號碼為南投縣草屯鎮草溪路599巷25號），另建 物一樓經營宮廟，其餘多堆滿雜物，屋況不佳；債務人之兄在場表示建物係由其及母親居 住使用，債務人已多年未居住於此，並無出租或出借予他人使用；債權人代理人稱執行標 的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地及建物持分予以 執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為2層樓透天厝坐落，北側臨約 6米寬之草溪路599巷（柏油鋪面）。勘估建物樓下騎樓及二樓前廳供宮廟使用，屋況維護 現況較差。
3.
拍賣之不動產均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣 之標的均一併承買。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之369建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
5.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 上林段 501地號
83.4 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 166.4 萬元
= -108萬元
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