南投法院 114德37284
南投縣草屯鎮草溪路599巷25號
應買
不點交
待拍
224萬
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- 0 列管
- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
透天
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
23坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
58.4 萬
拍後增值：
-108 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 上林段
501地號，面積 83.4 m2，持分 1/2，166.4 萬
建物 (1)
1.
南投縣草屯鎮草溪路599巷25號，建號 369，持分 50000/100000，57.6 萬
一層：73.69二層：73.69合計：147.38 陽台:4.47平方公尺 (加強磚造、鋼架造（有牆）、住宅、二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/29，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈長方形，單面臨巷道，其上坐落透天厝2 層樓加強磚造之369建號未登記建物（門牌號碼為南投縣草屯鎮草溪路599巷25號），另建 物一樓經營宮廟，其餘多堆滿雜物，屋況不佳；債務人之兄在場表示建物係由其及母親居 住使用，債務人已多年未居住於此，並無出租或出借予他人使用；債權人代理人稱執行標 的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地及建物持分予以 執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為2層樓透天厝坐落，北側臨約 6米寬之草溪路599巷（柏油鋪面）。勘估建物樓下騎樓及二樓前廳供宮廟使用，屋況維護 現況較差。
3.
拍賣之不動產均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣 之標的均一併承買。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之369建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 上林段 501地號
83.4 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 166.4 萬元
= -108萬元
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