南投金拍 115投金職平55
南投縣草屯鎮復興路156之1號
2拍
點交
待拍
165.6萬
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- 2 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
165.6萬
保證金：
33.1萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
19 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-120.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
增建坪：
22.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 復興段
1047地號，面積 16.4 m2，持分 1/4，2.4 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
南投縣 草屯鎮 復興段
1046-3地號，面積 58.8 m2，持分 1/1，156.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣草屯鎮復興路156之1號，建號 504，持分 1/1，6.4 萬
一層：61.31
合計：61.31 雨遮:12.08 (住宅、磚造、鐵皮造、一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據執行筆錄記載：１０４６─３地號土地呈長方形，其上蓋有門牌號碼復興路１５６之１號平房式建物(後編定為５０４建號建物)，該建物部分占用１０４６地號；１０４７地號土地呈現細長形，應為復興路巷道最邊緣上方施有水泥下方作為排水溝之路；５０４建號建物屋齡老舊屋況較差。債權人代理人稱無分管、出租、出借；債務人在場稱５０４建物由其自行占用。本件除１０４７地號土地拍定後不點交外，其餘部分拍定後點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：１０４６─３地號土地為鄉村區乙種建築用地；１０４７地號土地為鄉村區交通用地。
3.
本件拍賣之１０４７地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。
4.
本件僅就１０４７土地之應有部分、１０４６─３地號土地全部、５０４建號建物全部拍賣，５０４建號建物所占用之復興段１０４６地號、北投埔段２１７４地號土地亦未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
拍賣之５０４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
6.
１０４６─３地號土地設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣之１０４６─３地號土地有設定地上權，地上權人並未實際利用該土地，參照最高法院８４年度台上字第１７５０號判決意旨，本件地上權人無優先購買權，地上權拍定後不塗銷，拍定人如欲請求塗銷地上權，應逕洽地上權人聯邦商業銀行股份有限公司辦理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 復興段 1047地號
16.4 m2 × (1/4) × 6,100 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
2.
南投縣 草屯鎮 復興段 1046-3地號
58.8 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 156.8 萬元
= -120.9萬元
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