南投金拍 115投金拍月2
南投縣草屯鎮富林路三段117號
3拍
點交
待拍
7,021.3萬
- 192 點閱
- 1 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
7,021.3萬
保證金：
1,404.3萬
總坪數：
550.3坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
827.9 坪
公告建坪：
550.3 坪
總現值：
1,886 萬
拍後增值：
-3,265.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.8 坪
增建坪：
473.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 草屯鎮 中興段
45地號，面積 1,099 m2，持分 1/1，1,285.2 萬
2.
南投縣 草屯鎮 中興段
45-1地號，面積 200 m2，持分 1/1，232.4 萬
3.
南投縣 草屯鎮 中興段
45-2地號，面積 570 m2，持分 1/1，1,821.5 萬
4.
南投縣 草屯鎮 中興段
45-3地號，面積 80 m2，持分 1/1，50 萬
5.
南投縣 草屯鎮 中興段
97地號，面積 788 m2，持分 1/1，1,762.6 萬
建物 (8)
1.
南投縣草屯鎮富林路三段117號，建號 02866-000，持分 1/1，331.6 萬
一層：254.04合計：254.04 (廠房、辦公室、001層)
2.
南投縣草屯鎮未編釘門牌，建號 02866-001，持分 1/1，17.3 萬
合計： 噴水池:95.25平方公尺 (噴水池、鋼筋混凝土造、001層)
3.
南投縣草屯鎮富林路三段117號，建號 02866-002，持分 1/1，1,369.6 萬
一層：462.53二層：727.88合計：1190.41 雨遮:80.27平方公尺 (廠房、鋼骨造、002層)
4.
南投縣草屯鎮未編釘門牌，建號 02866-003，持分 1/1，0 萬
一層trial4合計：29.24 trial.20平方公尺 (瓦斯球槽、鋼骨造、001層)
5.
南投縣草屯鎮未編釘門牌，建號 02866-004，持分 1/1，3.2 萬
一層：6.86合計：6.86 (雜物間、鋼骨造、001層)
6.
南投縣草屯鎮未編釘門牌，建號 02866-005，持分 1/1，58.9 萬
一層：60.27合計：60.27 雨遮:40.83平方公尺 (神明廳、雜物間、鋼骨造、001層)
7.
南投縣草屯鎮富林路三段117號，建號 02866-006，持分 1/1，25 萬
三層：24.40合計：24.40 (水塔、機房、鋼骨造、003層)
8.
南投縣草屯鎮未編定門牌，建號 02866-007，持分 1/1，64 萬
合計： 長水池:37.48平方公尺 (長水池、RC造、001層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 11,001萬，保證金 2,200.2萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 8,800.8萬，保證金 1,760.2萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (19)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
本件拍賣之不動產分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗 價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
拍賣之不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之
5.
45-1地號土地為都市計畫農業區；45-
6.
97 地號土地為都市計畫乙種工業區；45-3地號土地為都市計畫道路。無三七五租約。
7.
據查封筆錄、執行筆錄、鑑價報告記載：拍賣之45-2地號土地坐落2866建號建物，有 增建（經編定為2866-
8.
2866-6建號），增建部分內部相通，無獨立出入口，2866建號建物 內部分為辦公室、部分作業區，內有一貨梯、一個無 塵室，部分作為員工宿舍、機房。拍賣之45地號土地其上部分為2866建號建物之增建(2866-2建號)、有一噴水池(經編訂為2866-1建號)，噴水池旁有長型水池含過濾系統(經編訂為 2866-7建號)，其餘為空地、景觀樹木。拍賣之45-1地號土地其上部分為2866建號建物之增建(2866-2建號)其餘為空地、景觀樹木。拍賣之45-3地號土地其上為空地。拍賣之97地號 土地其上有鐵皮屋(經編訂為2866-4建號)、神明廳及其旁邊雜物間鐵皮屋(經編訂為2866-5 建號)、瓦斯球室鐵皮屋含雨遮(經編訂為2866-3建號)，97地號土地上之建物均無門牌，其 餘為空地。經債務人黃Ｏ宇(兼債務人彤靈生物科技有限公司之法定代理人)在場稱，五筆土地 及2866建號建物均由自己使用，無出租、出借，噴水池及97地號土地上之建物、景觀植物均 為本人所有。本件拍賣之土地、建物於查封時由債務人自己使用，且無出租、出借，拍定後建 物及其坐落之土地點交，其餘現況點交。
9.
拍賣之2866-
10.
2866-
11.
2866-
12.
2866-
13.
2866-
14.
2866-
15.
2866-7建號建物並未辦理 建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分 由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認 定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。(六）拍賣之
16.
2866-2建號建物內之貨梯、無塵室之價值本院已列入建物價格中，應買 人、債權人、債務人等均不能請求再增減價金。
17.
拍賣土地上作物（含龍柏、五葉松、桂花、澳洲茶樹、羅漢松）之價值，本院已列入土 地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能 請求增減價金。
18.
拍賣之45-3地號土地之土地使用區分為「道路」，應受土地法第93條規定：「依都市計 畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築， 不在此限。」之限制。
19.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告 記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (5)
1.
南投縣 草屯鎮 中興段 45地號
1,099 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 1,285.2 萬元
= -658.8萬元
2.
南投縣 草屯鎮 中興段 45-1地號
200 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 232.4 萬元
= -118.4萬元
3.
南投縣 草屯鎮 中興段 45-2地號
570 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 1,821.5 萬元
= -1,359.8萬元
4.
南投縣 草屯鎮 中興段 45-3地號
80 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 50 萬元
= -4.4萬元
5.
南投縣 草屯鎮 中興段 97地號
788 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 1,762.6 萬元
= -1,124.3萬元
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