臺南法院 115明30648乙
臺南市七股區竹橋段238地號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-188.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 竹橋段
238地號，面積 956 m2，持分 1/9，250 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地部分空地，部分建物(門牌七股區樹林103號)坐落，上開地上 物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有 法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、本件第一拍價格參考114年度司執字第29690號案件鑑價報告內容核定拍賣 底價。
5.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 竹橋段 238地號
956 m2 × (1/9) × 5,800 元 - 250 萬元
= -188.4萬元
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