臺南法院 115當69666乙
臺南市西港區大塭寮段2291地號
應買
不點交
待拍
50.6萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
50.6萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
78.6 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 大塭寮段
2291地號，面積 2,340 m2，持分 1/9，50.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 63.2萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定 後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
6.
查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 大塭寮段 2291地號
2,340 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 50.6 萬元
= -6.4萬元
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