臺南法院 115當69666乙
臺南市西港區大塭寮段2291地號
2拍
不點交
待拍
63.2萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
63.2萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
78.6 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 大塭寮段
2291地號，面積 2,340 m2，持分 1/9，63.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定 後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
6.
查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 大塭寮段 2291地號
2,340 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 63.2 萬元
= -19萬元
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