臺南法院 115當69666甲
臺南市西港區新樂段708地號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-37.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 新樂段
708地號，面積 708.6 m2，持分 1/18，70 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 新樂段
710地號，面積 9 m2，持分 1/18，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號 土地為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係 不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 新樂段 708地號
708.6 m2 × (1/18) × 8,700 元 - 70 萬元
= -35.8萬元
2.
臺南市 西港區 新樂段 710地號
9 m2 × (1/18) × 8,700 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
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