臺南法院 114坤119912乙
臺南市佳里區塭子內段251-2地號
應買
不點交
待拍
315.6萬
- 278 點閱
- 0 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
315.6萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
78.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
78.4 坪
總現值：
132.2 萬
拍後增值：
-183.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段
251-2地號，面積 1,037 m2，持分 1/4，315.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/21，總底價 493萬，保證金 98.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 394.4萬，保證金 78.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/9/29，總底價 394.4萬，保證金 78.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/10/20，總底價 315.6萬，保證金 63.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍 牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物 為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原 有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
4.
本件第一拍價格引用前案113年度司執字第67956號鑑價報告。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段 251-2地號
1,037 m2 × (1/4) × 5,100 元 - 315.6 萬元
= -183.4萬元
以上資料由司法院台南市佳里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
