臺南法院 114坤119912乙
臺南市佳里區塭子內段251-2地號
1拍
不點交
待拍
493萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
493萬
保證金：
98.6萬
總坪數：
78.4坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
78.4 坪
總現值：
132.2 萬
拍後增值：
-360.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段
251-2地號，面積 1,037 m2，持分 1/4，493 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍 牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物 為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原 有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
6.
本件第一拍價格引用前案113年度司執字第67956號鑑價報告。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段 251-2地號
1,037 m2 × (1/4) × 5,100 元 - 493 萬元
= -360.8萬元
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