臺南金拍 115南金職戌337
臺南市七股區義合段107地號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/27 ~ 2027/01/26
案件種類：
土地
總底價：
37.2萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
236.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
236.2 坪
總現值：
85.9 萬
拍後增值：
48.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 七股區 義合段
107地號，面積 967 m2，持分 1/6，8.4 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
2.
臺南市 七股區 義合段
108地號，面積 3,717 m2，持分 1/6，28.8 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 37.2萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的經法院民國96年6月8日假扣押查封，據地政人員指界稱查封土地現為七 股樹林國小內之用地；又經法院115年3月3日現場指界，據地政人員指界稱107地號土 地為樹林國小內鐵皮屋、空地，108地號土地為樹林國小內操場、鐵皮屋。
2.
本件僅係拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、定著物等，均不在本件拍賣範 圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、定著 物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投 標人注意。因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 七股區 義合段 107地號
967 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 8.4 萬元
= 9.3萬元
2.
臺南市 七股區 義合段 108地號
3,717 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 28.8 萬元
= 39.3萬元
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