臺南法院 115源35544
臺南市佳里區通興段336-1地號
1拍
不點交
待拍
174萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
174萬
保證金：
34.8萬
總坪數：
35坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
35 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
-117.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 通興段
336-1地號，面積 39 m2，持分 1/8，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 通興段
336-2地號，面積 98 m2，持分 1/1，164 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 佳里區 通興段
336-6地號，面積 103 m2，持分 1/8，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地現為道路，其上有鐵皮屋，編號2土地 為舖設水泥空地，編號3為道路用地，其上部分為雨遮，應買人應自行查證，拍 定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、編號
8.
3土地係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後 不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
9.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 通興段 336-1地號
39 m2 × (1/8) × 4,900 元 - 6 萬元
= -3.6萬元
2.
臺南市 佳里區 通興段 336-2地號
98 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 164 萬元
= -116萬元
3.
臺南市 佳里區 通興段 336-6地號
103 m2 × (1/8) × 4,900 元 - 4 萬元
= 2.3萬元
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