苗栗法院 114恭29560
苗栗縣苗栗市勝利里24鄰篤行86號
2拍
不點交
待拍
561.6萬
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- 1 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
561.6萬
保證金：
112.4萬
總坪數：
81.1坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
公告建坪：
81.1 坪
總現值：
187.9 萬
拍後增值：
-202.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.7 坪
附建坪：
4.4 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段
378地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，6.3 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 新生段
379地號，面積 88.1 m2，持分 1/1，383.7 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市勝利里24鄰篤行86號，建號 130，持分 1/1，152.4 萬
一層：43.08二層：43.08三層：43.08四層：23.01合計：152.25 陽台14.45
2.
苗栗縣苗栗市勝利里24鄰篤行86號，建號 1215，持分 1/1，19.2 萬
一層：21.62二層：26.21三層：26.21四層：27.30合計：101.34 (住家用、鋼筋混凝土造、鋼構)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 701.9萬，保證金 140.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 561.6萬，保證金 112.4萬，坪單價 6.9萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (12)
1.
114年11月21日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之
2.
3 79地號土地為建物坐落。查封之130建號建物，4樓前側及
3.
3樓後側為增建」，債權人代理 人請求就增建部分一併查封測量，另經債務人在場稱：「建物有出租，租約另行陳報，建物1F 房間為自用，但不住在這裡，於8間均出租，每月租金3000元」，債權人代理人稱：「建物無其 餘影響交易之特殊情事」。
4.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
5.
拍賣之不動產業經抵押權人聲請本院除去租賃權後拍賣，拍定後點交。惟：
6.
如有第 三人主張已於查封前有權占有標的物，且其非本院除去租賃關係之承租人，其占有之部分仍得 改定不點交。
7.
經本院除去租賃關係之承租人或出租人，於本院點交程序終結前，對除租 命令聲明異議，而該除租命令經廢棄者，就其占有之部分仍得改定不點交，另於聲明異議確定 前，本院就其占有之部分亦暫不點交。
8.
除租命令有違背法令之事由，經本院撤銷者，就 該部分仍得改定不點交。
9.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣之暫編之1215建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵 擔保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院 再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
12.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段 378地號
1.4 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 6.3 萬元
= -3.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新生段 379地號
88.1 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 383.7 萬元
= -198.8萬元
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