雲林法院 114申27534二
雲林縣古坑鄉高林南段537地號
1拍
不點交
待拍
71.9萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
71.9萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
-43.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
537地號，面積 422.9 m2，持分 1/5，18 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
539地號，面積 221.9 m2，持分 1/5，53.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
580地號，面積 10.2 m2，持分 1/15，0.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 71.9萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱
2.
539地號上坐落加強磚造樓房、平 房、空地，580地號係一狹小空地，上無建物，拍定後之法律關係應自理，拍定 後不點交。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。 六、本件分二標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用； 土地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
7.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 537地號
422.9 m2 × (1/5) × 1,200 元 - 18 萬元
= -7.9萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 539地號
221.9 m2 × (1/5) × 4,000 元 - 53.7 萬元
= -36萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 580地號
10.2 m2 × (1/15) × 1,200 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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