桃園法院 114梅82595
桃園市觀音區四維路61巷2號五樓
1拍
部分點交
停拍 延緩執行
305萬
- 28 點閱
- 1 列管
- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
102.9 萬
拍後增值：
-77.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 草新段
190-10地號，面積 163 m2，持分 100/3400，33 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 觀音區 草新段
190-11地號，面積 206 m2，持分 20900/200000，147 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市觀音區四維路61巷2號五樓，建號 609，持分 1/1，125 萬
五層：66.83合計：66.83 陽台7.67，雨遮0.89 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
停拍，2026/4/8，停拍
停拍，2026/4/10，停拍
法院筆錄 (4)
2.
190-11地號土地為區分所有建物之共同基地，190-10地號土地則屬該筆建築執照之法定空 地，現作為道路（四維路61巷）使用，且均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
3.
查封時建物無人居住，有漏水、多處壁癌情形，且依桃園市政府警察局大園分局函稱經派 員查訪附近居民，該址疑似曾發生自殺案件，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他 依法不能點交之情事，本院得不點交。
7.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 草新段 190-10地號
163 m2 × (100/3400) × 39,100 元 - 33 萬元
= -14.3萬元
2.
桃園市 觀音區 草新段 190-11地號
206 m2 × (20900/200000) × 39,100 元 - 147 萬元
= -62.8萬元
以上資料由司法院桃園市觀音區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
