彰化法院 114癸69505
彰化縣埤頭鄉東西路17巷10號
特拍
點交
得標 1,242.0002萬
1,035.4萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,035.4萬
保證金：
207.1萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
48.7 坪
公告建坪：
89.8 坪
總現值：
250.9 萬
拍後增值：
-154.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
78.4 坪
附建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段
643-33地號，面積 399.5 m2，持分 1/10，98.3 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段
643-38地號，面積 120.9 m2，持分 1/1，307.1 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉東西路17巷10號，建號 538，持分 1/1，522 萬
地面層：71.07二樓層：60.39三樓層：60.39四樓層：30.89合計：222.74 陽台6.60平方公尺 (四層鋼筋混凝土造、住宅)
2.
彰化縣埤頭鄉東西路17巷10號，建號 595，持分 1/1，108.1 萬
地面層：8.93二樓層：6.00四樓層：21.64合計：36.57 車庫31.04平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/6，總底價 1,686萬，保證金 337.2萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 1,433.1萬，保證金 286.6萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 1,218.1萬，保證金 243.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
應買，2026/6/24~2026/9/23，總底價 1,218.1萬，保證金 243.6萬，坪單價 13.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/29，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人未在場，據債權人代理人稱拍賣標的係由債務人及其父母居住使用，本件標的拍 定後依現況點交。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
建號595建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段 643-33地號
399.5 m2 × (1/10) × 15,600 元 - 98.3 萬元
= -35.9萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段 643-38地號
120.9 m2 × (1/1) × 15,600 元 - 307.1 萬元
= -118.5萬元
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