彰化法院 115莊3379
彰化縣埤頭鄉稻香段416-2地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2026/7/31 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段
416-2地號，面積 122 m2，持分 7305/12203，83.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
地政人員指稱：查封土地上有平原路246號未辦保存登記建物，部分為道路。(拍賣土地上之 建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自行查證，風險自行 負擔)
2.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建 築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地 所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃 契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段 416-2地號
122 m2 × (7305/12203) × 5,600 元 - 83.2 萬元
= -42.3萬元
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