臺南法院 114東95358
台南市鹽水區?頭港200之23號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/16 ~ 2026/10/15
案件種類：
平房
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
22.3 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
14.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段
472地號，面積 191.1 m2，持分 1/3，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市鹽水區?頭港200之23號，建號 179，持分 25000/100000，28.8 萬
一層：195.39合計：195.39 (一層、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/2，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之建物現由其他共有人居住，而非債務人居住，建物未辦理保存登記，亦未辦理分割；部 分建物屋頂已毀損。另鑑價報告稱：本件土地現部分為空地雜物，部分建物坐落。本件建物現 由債務人之親屬居住，建物坐落同段
2.
473地號。本件拍賣不動產應有部分，共有人間 有無分管契約不明。惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段 472地號
191.1 m2 × (1/3) × 3,500 元 - 28.8 萬元
= -6.5萬元
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