臺南法院 114乾135735乙
臺南市安南區城南段1072地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
55坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
55 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 城南段
1072地號，面積 3,978.4 m2，持分 16/350，50 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地未臨路，上有雜草、樹林。另據前案鑑定報 告書所載，查封土地現況需經他人土地始能連接東南側約4公尺寬之道路，目前 為雜草雜樹。實際現況及占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。拍定後 不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
5.
本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。 六、本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 城南段 1072地號
3,978.4 m2 × (16/350) × 1,918 元 - 50 萬元
= -15.1萬元
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