士林法院 113意32504
新北市八里區楓林段1740地號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
6萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 楓林段
1740地號，面積 17 m2，持分 1/4，3 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 楓林段
1741地號，面積 71 m2，持分 1/4，9 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 楓林段
1742地號，面積 119 m2，持分 1/4，15 萬
(保護區 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月3日現場指界時，據地政人員指出1740地號、1741地號、1742地 號土地上有白家墓園，為藍色瓦片屋頂，位於黃府紀念園旁。上開墓園非本件 拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契 約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國115年5月20日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標， 3時開標。）
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 楓林段 1740地號
17 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 3 萬元
= -1.6萬元
2.
新北市 八里區 楓林段 1741地號
71 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 9 萬元
= -3萬元
3.
新北市 八里區 楓林段 1742地號
119 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 15 萬元
= -4.9萬元
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