基隆法院 114實41755
新北市金山區中華路372號7樓
2拍
部分點交
待拍
475.2萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
475.2萬
保證金：
95.1萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-226.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 金美段
8地號，面積 2,100.1 m2，持分 107/10000，284.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市金山區中華路372號7樓，建號 1367，持分 1/1，190.8 萬
七層：87.44合計：87.44 陽台3.80平方公尺 (7層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/20，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時為空屋，無人居住。室內格局3房2衛1廚，無水電，有冷氣機於 室內，有壁癌。屋內明亮，各房間均有陽光照進。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。 六、本件拍賣土地為「金山都市計畫」範圍土地，使用分區：第二種住宅區。
4.
本件拍賣以標的現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 金美段 8地號
2,100.1 m2 × (107/10000) × 25,600 元 - 284.4 萬元
= -226.9萬元
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