基隆法院 114勤40886
新北市金山區五湖段1479地號
1拍
不點交
待拍
850萬
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- 1 列管
- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
1,701.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,701.1 坪
總現值：
449.9 萬
拍後增值：
-400.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段
1479地號，面積 67,481.5 m2，持分 1/12，850 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地 政人員現場指界陳稱:1479地號土地位於門牌號碼新北市金山區南勢湖74-9號建 物東南方105公尺至東北方約620公尺處之山坡地，土地上部分為雜木林，部分 為道路經過，其上有一無門牌鐵皮屋占用。另1479地號土地之使用分區依土地 謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否需受相關法令限制不 明，拍定後上開法律關係需由拍定人自理。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情形，地 上權人或承租人有優先承購權。
5.
1479地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
9.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段 1479地號
67,481.5 m2 × (1/12) × 800 元 - 850 萬元
= -400.1萬元
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