基隆法院 113誠37532甲
新北市金山區聖德段1697地號
2拍
不點交
待拍
196萬
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- 1 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
196萬
保證金：
39.2萬
總坪數：
156.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
156.9 坪
總現值：
98.5 萬
拍後增值：
-97.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
1697地號，面積 4,667.4 m2，持分 1/9，196 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年2月10日履勘時，據地政人員指界稱：1697地號土地係為門牌金 山區下六股6號建物占用，部分為水泥地，部分為雜木林。地政機關指界位置僅 供參考，相關占用及界址情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計 畫土地使用分區屬「北海岸風景特定區計畫」之「農業區」，其開發使用所受 之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部 分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土 地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買 人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 1697地號
4,667.4 m2 × (1/9) × 1,900 元 - 196 萬元
= -97.5萬元
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