臺南法院 114實150244甲
臺南市鹽水區田厝段618地號
2拍
不點交
待拍
72萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
59.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
59.6 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
-22.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 田厝段
618地號，面積 1,576.1 m2，持分 1/8，72 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地上有門牌「大豐92 號」未保存登記三合院建物坐落。另據債權人代理人查報稱，土地上建物為債 務人所有。然本件僅拍賣土地，其上建物不在拍賣範圍內，本件是否有民法838 -1規定之適用，應買人應自行查證，本件拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負 擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 田厝段 618地號
1,576.1 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 72 萬元
= -22.7萬元
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