嘉義法院 114簡12289
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號
1拍
點交
待拍
47,712.7萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
47,712.7萬
保證金：
9,542.6萬
總坪數：
9,218坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
10,085 坪
公告建坪：
9,218 坪
總現值：
3,667.3 萬
拍後增值：
-4,400.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
9,213.3 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段
825地號，面積 33,339 m2，持分 1/1，8,068.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號，建號 413，持分 1/1，39,594.5 萬
一層：30457.29合計：30457.29 (一層輕鋼架造、溫室)
2.
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號，建號 756，持分 1/1，50.1 萬
合計：0.0 鐵架造發電機室15.40平方公尺
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之825地號、413建號、756棟次據債權人陳稱：係由實質債務人即委託人育品生物科技 股份有限公司自用、未出租，經通知實質債務人即委託人育品生物科技股份有限公司後其並未 表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之， 請應買人注意查明。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣之825地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農 發條例之適用。 六、本件拍賣之825地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所 有人有按同一條件優先購買權。
8.
拍賣之建築物，其中增建部分為756棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
9.
拍賣之825地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少484.26平方公尺，拍定 後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段 825地號
33,339 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 8,068.1 萬元
= -4,400.8萬元
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