嘉義法院 114簡12289
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號
1拍
點交
停拍 延緩執行
47,712.7萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
47,712.7萬
保證金：
9,542.6萬
總坪數：
9,218坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
10,085 坪
公告建坪：
9,218 坪
總現值：
3,667.3 萬
拍後增值：
-4,400.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
9,213.3 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段
825地號，面積 33,339 m2，持分 1/1，8,068.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號，建號 413，持分 1/1，39,594.5 萬
一層：30457.29合計：30457.29 (一層輕鋼架造、溫室)
2.
嘉義縣民雄鄉鎮北村虎尾寮39號，建號 756，持分 1/1，50.1 萬
合計：0.0 鐵架造發電機室15.40平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 47,712.7萬，保證金 9,542.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
停拍，2026/6/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之825地號、413建號、756棟次據債權人陳稱：係由實質債務人即委託人育品生物科技 股份有限公司及債務人自用、未出租，經通知實質債務人即委託人育品生物科技股份有限公司 及債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利 則依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之825地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農 發條例之適用。 六、本件拍賣之825地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所 有人有按同一條件優先購買權，如欲行使優先購買權，須一併買受全部標的。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為756棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
拍賣之825地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少484.26平方公尺，拍定 後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段 825地號
33,339 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 8,068.1 萬元
= -4,400.8萬元
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