嘉義法院 114弘41862
嘉義縣民雄鄉頂寮段598地號
1拍
不點交
待拍
397.1萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 11:00
案件種類：
土地
總底價：
397.1萬
保證金：
79.5萬
總坪數：
582.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
582.6 坪
總現值：
188.7 萬
拍後增值：
-208.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 頂寮段
598地號，面積 1,926 m2，持分 1/1，397.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
598地號地號上有高壓電塔坐落，共有人與台灣電力公司間有土地使用承諾 之約定，係以台灣電力公司需用土地期間為有效期間，日後若無需使用土地 時，該公司將鐵塔拆除，無條件返還土地，請應買人注意。
3.
本件為變價分割之執行，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
本件拍賣之598地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。
8.
598地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現 耕地所有人有按同一條件優先購買權。 六、本件拍賣標的598地號現由第三人林明正承租使用中，拍定後不點交。
9.
拍賣標的物598地號之承租人林明正對於該標的物有優先購買權。(耕地三 七五租約之法律關係 )。
10.
土地上有作物，未併付拍賣。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 頂寮段 598地號
1,926 m2 × (1/1) × 980 元 - 397.1 萬元
= -208.4萬元
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