新竹法院 114文46544
新竹縣五峰鄉花園段338地號
3拍
點交
待拍
57.8萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
57.8萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
1,346.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,346.1 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-8.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段
338地號，面積 4,193 m2，持分 1/1，54.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 花園段
338-1地號，面積 31 m2，持分 1/1，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 花園段
338-2地號，面積 226 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 72.2萬，保證金 14.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年11月6日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地鄰天湖產業 道路，為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標 人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應於投標 時將戶籍謄本等證明文件置入標袋內，或聲明承受時當場提出應當場提出戶籍 謄本等證明文件，證明確屬原住民無訛，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段 338地號
4,193 m2 × (1/1) × 110 元 - 54.4 萬元
= -8.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 花園段 338-1地號
31 m2 × (1/1) × 110 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 花園段 338-2地號
226 m2 × (1/1) × 110 元 - 3 萬元
= -0.5萬元
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