臺中金拍 115中金職風44
臺中市神岡區圳前段562地號
2拍
不點交
待拍
545.6萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
545.6萬
保證金：
109.1萬
總坪數：
33坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
318.8 萬
拍後增值：
-226.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 神岡區 圳前段
562地號，面積 718 m2，持分 1/24，144.8 萬
2.
臺中市 神岡區 圳前段
566地號，面積 1,037.6 m2，持分 1/24，209.6 萬
3.
臺中市 神岡區 圳前段
548地號，面積 860.7 m2，持分 1/24，191.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/13，總底價 682萬，保證金 136.4萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，指界人員稱：編號
2.
２土地上有建物。本案指界時，指界人員稱：查封之
3.
５６２地號土地現均為空地，現長滿雜草。
4.
本件拍賣之３筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
5.
本件拍賣之
6.
５６６地號土地使用分區均為都市計畫第一之一種住宅區，５４８地號土地使用分區為都市計畫第１種商業區。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
有抵押權設定，拍定後塗銷。六、據臺中市政府都市發展局函稱：５４８地號土地經查領有６７年第１４７７號建造執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準。
土地增值 (3)
1.
臺中市 神岡區 圳前段 562地號
718 m2 × (1/24) × 27,700 元 - 144.8 萬元
= -61.9萬元
2.
臺中市 神岡區 圳前段 566地號
1,037.6 m2 × (1/24) × 27,700 元 - 209.6 萬元
= -89.8萬元
3.
臺中市 神岡區 圳前段 548地號
860.7 m2 × (1/24) × 32,400 元 - 191.2 萬元
= -75萬元
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