臺中法院 114忠103401
台中市豐原區社皮路76巷32號
其他
不點交
待拍
900萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
900萬
保證金：
270萬
總坪數：
33坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
111.2 萬
拍後增值：
-524 萬
主建坪：
33 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 一心段
1099地號，面積 1,325.7 m2，持分 1753/100000，486.4 萬
2.
臺中市 豐原區 一心段
1100地號，面積 131.2 m2，持分 1753/100000，48 萬
3.
臺中市 豐原區 一心段
1106地號，面積 277 m2，持分 1753/100000，100.8 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區社皮路76巷32號，建號 1706，持分 1/1，214.8 萬
1層：46.22騎樓：16.59第1層夾層：7.97合計：70.78 (7層鋼筋混凝土造、人行道、店舖、自用倉庫)
2.
台中市豐原區社皮路76巷32號，建號 1805，持分 1/1，50 萬
第一層夾層：38.25合計：38.25
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 1,204萬，保證金 361.2萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 963.2萬，保證金 289萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，1樓開設越氏洗頭店，2樓為員工居住房間、廚房等設施。另據台中市政府警察局 豐原分局函稱：系爭建物目前由第三人楊氏海三使用2樓，無訂立書面契約，一樓為理髮廳擺 設，無營業。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 一心段 1099地號
1,325.7 m2 × (1753/100000) × 36,600 元 - 486.4 萬元
= -401.3萬元
2.
臺中市 豐原區 一心段 1100地號
131.2 m2 × (1753/100000) × 36,600 元 - 48 萬元
= -39.6萬元
3.
臺中市 豐原區 一心段 1106地號
277 m2 × (1753/100000) × 36,600 元 - 100.8 萬元
= -83萬元
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