臺中法院 114未138036
臺中市豐原區車路墘段車路墘小段112-65地號
1拍
不點交
待拍
1,100萬
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- 1 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,100萬
保證金：
330萬
總坪數：
205.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
205.7 坪
總現值：
707.2 萬
拍後增值：
-392.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
112-65地號，面積 680 m2，持分 1/1，1,100 萬
法院筆錄 (6)
2.
114年10月27日查封時，地政人員指界稱本件土地位於豐原區社皮路293巷1 52弄12號後方，無對外聯絡道路，需經由上開建物旁之通道進出。土地上大部分為雜草，僅有小部分有種植蔬菜。
3.
前案（113司執151534號113年12月16日查封時）曾詢問在場耕作之第三 人，其稱本件土地是袋地，債務人之祖父與鄰人協議借道去種田，後來因年紀 大不再耕作，又怕土地荒廢雜草叢生，故同意由鄰居無償使用，種植蔬菜，雙 方並無訂立契約，爾後土地贈與債務人，鄰居就一直使用迄今。執行人員諭知 若土地經拍賣程序拍定後，拍定人將依所有權請求返還土地，在場之第三人表 示無意見。
4.
依鑑價報告所示，本件土地無臨路，出入需經由鄰地，土地上有種植經濟 作物。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件土地有設抵押權，拍定後塗銷。
9.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 112-65地號
680 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,100 萬元
= -392.8萬元
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