彰化法院 115育8187
彰化縣北斗鎮大松段218地號
1拍
不點交
待拍
142萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/4/30 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
142萬
保證金：
28.4萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
-19.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段
218地號，面積 10 m2，持分 1/10，12 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 大松段
221地號，面積 73 m2，持分 1/5，130 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指稱，本件218地號土地為屋旁空地，221地號土地現有房屋坐落， 又據債權人在場稱本件土地上建物由債務人家人使用。本件土地上建物及地上 物均非拍賣範圍，有無使用土地之法律關係由拍定人自理，均請投標人查明注 意。本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
6.
本件土地之編定使用分區為北斗都市計畫（發佈實施日期：56年1月9日） 之住宅區（221地號）及商業區（218地號）。
7.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。六、民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
8.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段 218地號
10 m2 × (1/10) × 78,300 元 - 12 萬元
= -4.2萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 大松段 221地號
73 m2 × (1/5) × 78,300 元 - 130 萬元
= -15.7萬元
以上資料由司法院彰化縣北斗鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
