南投法院 114德40899乙
南投縣鹿谷鄉隆鳳段310地號
應買
不點交
待拍
268.8萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
48.8坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
48.8 坪
總現值：
169.3 萬
拍後增值：
-99.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
310地號，面積 859.3 m2，持分 259/1380，268.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封4筆土地可組成略呈梯形之土地，31
2.
319地號上有種植茶樹及香蕉等作物，並有磚造建物及鐵皮倉庫；債權人代 理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物 為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此部分不予執行，請 求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估4筆土地相鄰，合併基地地形略呈梯形，地勢略呈緩 坡，
4.
319地號上有種植茶樹及香蕉等作物，並有未登記建物（2層樓磚造建 物及鐵皮倉庫）坐落其上；合併基地雙面臨約6米寬之仁義路及約10米寬新闢道 路。
5.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
本件分甲、乙、丙三標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清 償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應 拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。 六、土地使用分區及類別：都市計畫商業區。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 310地號
859.3 m2 × (259/1380) × 10,500 元 - 268.8 萬元
= -99.5萬元
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