南投法院 115德12849
南投縣鹿谷鄉隆鳳段198地號
1拍
不點交
待拍
210萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
42萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-132.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
198地號，面積 58 m2，持分 1/8，10 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
199-3地號，面積 90.8 m2，持分 1/2，110 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
199-5地號，面積 72 m2，持分 1/2，90 萬
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱198地號地形呈不規則狀，現況為仁義路 之部分道路用地；199-
3.
199-5地號地形略呈長條狀，現況為磚造建物坐 落；債權人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情 事，地上建物為其他共有人居住使用，此部分不予執行，請求就債務人土 地持分予以執行。
4.
據鑑價報告記載：勘估標的198地號地形呈不規則形；199-
5.
199-5地號地 形呈長方形；198地號現況作為道路使用；199-
6.
199-5地號現況有未辦保 存登記建物坐落，依現場觀察係作為住宅使用；南側臨約10米寬之仁義路 （柏油路面）。
7.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
8.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
9.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：198地號為都市計畫道路用地；199-
10.
199-5地號為都市計畫住宅區。
土地增值 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 198地號
58 m2 × (1/8) × 8,700 元 - 10 萬元
= -3.7萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 199-3地號
90.8 m2 × (1/2) × 8,700 元 - 110 萬元
= -70.5萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 199-5地號
72 m2 × (1/2) × 8,700 元 - 90 萬元
= -58.7萬元
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