南投法院 114德40899甲
南投縣鹿谷鄉隆鳳段249地號
應買
不點交
得標 57.7萬
57.7萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
42.4 萬
拍後增值：
-15.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
249地號，面積 148.9 m2，持分 4/30，16.7 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段
250地號，面積 206.7 m2，持分 4/30，41 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 57.7萬，保證金 11.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封4筆土地可組成略呈梯形之土地，其 中
2.
250地號呈極細長狀，249地號可能有部分作為仁義路之道路用地； 債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情 事，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估4筆土地相鄰，合併基地地形略呈梯形，地勢略呈緩 坡，249地號部分土地疑為仁義路之一部，惟現況未完全開闢；合併基地雙 面臨約6米寬之仁義路及約10米寬新闢道路。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
本件分甲、乙、丙三標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定 其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。六、土地使用分區及類別：249地號為都市計畫道路用地，250地號為都市計畫 住宅區。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 249地號
148.9 m2 × (4/30) × 9,273 元 - 16.7 萬元
= 1.7萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 隆鳳段 250地號
206.7 m2 × (4/30) × 8,700 元 - 41 萬元
= -17萬元
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