苗栗法院 114恭30955
苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段934-4地號
2拍
不點交
待拍
74萬
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- 0 列管
- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
38.8 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-29.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段
934-4地號，面積 46 m2，持分 1/4，6.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段
934-7地號，面積 467 m2，持分 1/4，67.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/3，總底價 92.4萬，保證金 18.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年11月26日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之934-4地號土地上為空地；查封之934-7地號土地上為農田。惟實際 情形，投標人仍宜自行查證注意，上開作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不 明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣之土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先購買權， 優先購買權之次序如下：
5.
出租耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有 人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。
8.
共有土地未現耕之他共有人（以上均 應另檢附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及 後順序之優先購買權人無優先購買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先 承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一 併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。如就優 先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段 934-4地號
46 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 6.1 萬元
= -2.1萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段 934-7地號
467 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 67.9 萬元
= -27萬元
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