嘉義法院 114毅57978二
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷39號
3拍
不點交
得標 600萬
470.2萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
470.2萬
保證金：
94.1萬
總坪數：
80.2坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
80.2 坪
總現值：
90.3 萬
拍後增值：
-235 萬
使用分區/類別：
主建坪：
68.2 坪
附建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段
100-6地號，面積 84 m2，持分 1/1，325.3 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷39號，建號 82，持分 1/1，107.8 萬
一層：50.57二層：50.32三層：50.32電梯樓梯間：7.74合計：158.95 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷39號，建號 258棟次，持分 1/1，37.1 萬
第一層：9.24第二層：9.24第三層：9.24第四層：38.89合計：66.61 第一層涼棚鐵骨造31.5第二層陽台磚造鋁製採光罩4第三層陽台磚造鋁製採光罩4合計39.5 (第一、二、三層RC造、第四層磚造鐵骨。第一層廚房、第二、三、四層住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/27，總底價 734.3萬，保證金 146.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 587.6萬，保證金 117.6萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
100-6地號土地及
2.
258棟次建號建物於查封時，據債務人稱：出租予楊國清使用。實際使 用情形請投標人注意查明。
3.
100-6地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
100-6地號土地及
5.
258棟次建號建物現由承租人楊國清占有使用中，拍定後不點交。
6.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標 的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦 得撤銷。
7.
100-6地號土地及82建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、258棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段 100-6地號
84 m2 × (1/1) × 10,750 元 - 325.3 萬元
= -235萬元
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