臺南法院 115吉28322
臺南市南區明興段37地號
3拍
不點交
待拍
87.7萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
87.7萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
總現值：
137.4 萬
拍後增值：
49.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 明興段
37地號，面積 438.7 m2，持分 1/3，87.7 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/2，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 109.6萬，保證金 22萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地無對外聯絡道路，其上為雜草雜樹，應 買人請自行查證，拍定不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 明興段 37地號
438.7 m2 × (1/3) × 9,400 元 - 87.7 萬元
= 49.7萬元
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