新北法院 114月117240
新北市三重區中興北街136巷4號五樓
3拍
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1,111萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,111萬
保證金：
223萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
36.2萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
30.7 坪
總現值：
172.7 萬
拍後增值：
-450.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 興德段
31地號，面積 729.9 m2，持分 238/10000，623 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區中興北街136巷4號五樓，建號 13，持分 1/1，488 萬
五層：87.34合計：87.34 陽臺：12.26，花台：1.83 (鋼筋混凝土造9層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/8，總底價 1,734萬，保證金 347萬，坪單價 56.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/13，總底價 1,388萬，保證金 278萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，租客陳○○在場稱該屋係向債務人承租，原先簽立之租約時間已經忘 記，現以每月新臺幣1萬5000元租金承租續住，屋內似無增建之情形，惟實際狀況，仍請投標人 先行至現場查看、向周遭四鄰洽詢並向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得 於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的查封時，由第三人占有使用，拍定後不 點交。
2.
本件標的經函詢新北市政府警察局三重分局、新北市政府工務局，無非自然死亡資料；無 地震受損、海砂屋等資料；另依鑑價報告所載，本件標的經初步調應無海砂屋、輻射屋、或非 自然死亡等情形，本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資 料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入。而本院已就卷內 現場執行情況、相關機關回函及鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍 應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎 評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買 人注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 興德段 31地號
729.9 m2 × (238/10000) × 99,400 元 - 623 萬元
= -450.3萬元
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