橋頭法院 114菊70747
高雄市杉林區月美段400地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 月美段
400地號，面積 345.7 m2，持分 1/4，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年10月30日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，400地號上有門牌清水路象寮巷35號平 房建物及雜草空地。據債權人代理人在場稱，土地上之建物為共有人所有，惟 實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
據土地登記謄本所載，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，地上建物建 號共0棟，未經解除套繪管制不得辦理分割；已興建農舍，使用執照核發日期: 民國75年6月24日(門牌清水路象寮巷35號)(75杉鄉建字第380號)；已興建農 舍，使用執照核發日期:民國81年1月13日(門牌清水路象寮巷35號)(81杉鄉建字 第8033號)。
9.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 月美段 400地號
345.7 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 20 萬元
= -0.1萬元
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