臺中法院 114清201935
台中市沙鹿區中山路36巷30之5號
1拍
點交
待拍
1,000萬
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- 1 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,000萬
保證金：
300萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
106.2 萬
拍後增值：
-693.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.9 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
275地號，面積 16.9 m2，持分 1/1，200 萬
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
274地號，面積 57.9 m2，持分 1/1，600 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中山路36巷30之5號，建號 38，持分 1/1，100 萬
一層：28.66二層：27.97三層：26.52合計：83.15 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市沙鹿區中山路36巷30之5號，建號 691，持分 1/1，100 萬
一層：12.92二層：12.92三層：12.92四層：32.98合計：71.74 陽台6.46，採光罩18.46 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房、鐵架造)
法院筆錄 (3)
2.
如備註所示。
6.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交。
7.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 275地號
16.9 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 200 萬元
= -176萬元
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 274地號
57.9 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 600 萬元
= -517.8萬元
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