臺北法院 114妙202276二
新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段85地號
應買
不點交
待拍
156.6萬
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- 0 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/23 ~ 2026/12/22
案件種類：
土地
總底價：
156.6萬
保證金：
32萬
總坪數：
1,248.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,248.8 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段
85地號，面積 60,974 m2，持分 1/15，154 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段
86地號，面積 951 m2，持分 1/15，2.6 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 243萬，保證金 49萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 195.2萬，保證金 40萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 156.6萬，保證金 32萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
85地號據地政人員指界稱，上有新北市坪林區虎寮潭15號建物(下同)及其 東北方約十公尺之鐵皮屋及公廁占用，16號建物部分占用，16之1號建物及其東 方15公尺無門牌建物占用，另有道路及雜木林；86地號係位於新北市坪林區虎 寮潭15號建物南方約380公尺處無路可達之雜木林。土地使用分區皆為保安保護區。上開建物及地上物均不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自 行解決，請應買人特別注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段 85地號
60,974 m2 × (1/15) × 400 元 - 154 萬元
= 8.6萬元
2.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段 86地號
951 m2 × (1/15) × 400 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
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