臺南法院 114當169447乙
臺南市六甲區水林段891地號
應買
不點交
待拍
44.3萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
土地
總底價：
44.3萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 六甲區 水林段
891地號，面積 58.3 m2，持分 7/48，22.4 萬
2.
臺南市 六甲區 水林段
955地號，面積 94.9 m2，持分 7/48，18 萬
3.
臺南市 六甲區 水林段
1469地號，面積 14.5 m2，持分 7/48，3.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/17，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
1拍，2026/6/17，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 55.2萬，保證金 11.1萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號1號土地為空地、雜草樹，編號
2.
3號土地為道路；嗣本院現埸指 界時，編號1號土地為空地，部分有放盆栽，編號
3.
3號土地為道路；另據鑑價報告書所載，編號
4.
3號土地為建物前空地，編號2號土地為道路，惟實際使用 情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 六甲區 水林段 891地號
58.3 m2 × (7/48) × 14,800 元 - 22.4 萬元
= -9.8萬元
2.
臺南市 六甲區 水林段 955地號
94.9 m2 × (7/48) × 14,800 元 - 18 萬元
= 2.5萬元
3.
臺南市 六甲區 水林段 1469地號
14.5 m2 × (7/48) × 14,800 元 - 3.9 萬元
= -0.8萬元
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