雲林法院 114壬40346
雲林縣斗六市埤頭路118巷18弄23號
2拍
點交
待拍
486.6萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
486.6萬
保證金：
97.4萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
68.2 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
-110.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
21.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
雲林縣 斗六市 梅南段
88地號，面積 65.4 m2，持分 1/1，126.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 內林段
532-5地號，面積 306 m2，持分 21/1387，0.6 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
雲林縣 斗六市 梅南段
49地號，面積 95.5 m2，持分 21/1387，2.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 斗六市 梅南段
51地號，面積 48.1 m2，持分 21/1387，1.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 斗六市 梅南段
67地號，面積 323.3 m2，持分 21/1387，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 斗六市 梅南段
83地號，面積 12.5 m2，持分 21/1387，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
雲林縣 斗六市 梅南段
84地號，面積 23.3 m2，持分 21/1387，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
雲林縣 斗六市 梅南段
116地號，面積 557.5 m2，持分 21/1387，16.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市埤頭路118巷18弄23號，建號 54，持分 1/1，272.8 萬
一層：26.1二層：42.12三層：39.6四層：39.6電梯樓梯間：6.57合計：153.99 陽台14.94、平台18.9 (住家用、4層鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市埤頭路118巷18弄23號，建號 54-1，持分 1/1，54.8 萬
合計：0.0 住宅(五層)37.66
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/4，總底價 607.7萬，保證金 121.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之
2.
54-1建號建物坐落於88地號土地上，為「斗六傳家堡社區」其中1戶，部分牆壁 有壁癌，
3.
116地號土地則為社區道路或公共區域，532-5地號土地則為緊 鄰116地號土地圍牆外之水溝。據債務人稱：建物為債務人占有使用，無出租或出借之情形。因 本件拍賣建物由債務人占有使用，故拍定後得點交之。
4.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
5.
54-1建號建物係增建之未辦保存登記建物，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被 拆除之危險。六、本件拍賣之
6.
54-1建號建物係集居式住宅，
7.
532-5土地屬該 住宅社區之公共設施，故前開地號土地之共有人均無優先承買權。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (8)
1.
雲林縣 斗六市 梅南段 88地號
65.4 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 126.8 萬元
= -88.2萬元
2.
雲林縣 斗六市 內林段 532-5地號
306 m2 × (21/1387) × 1,400 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 斗六市 梅南段 49地號
95.5 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 2.9 萬元
= -2萬元
4.
雲林縣 斗六市 梅南段 51地號
48.1 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 1.5 萬元
= -1.1萬元
5.
雲林縣 斗六市 梅南段 67地號
323.3 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 9.6 萬元
= -6.7萬元
6.
雲林縣 斗六市 梅南段 83地號
12.5 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
7.
雲林縣 斗六市 梅南段 84地號
23.3 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
8.
雲林縣 斗六市 梅南段 116地號
557.5 m2 × (21/1387) × 5,900 元 - 16.4 萬元
= -11.4萬元
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